Estimation théorique
Boulevard de Glanum,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Glanum,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 261 | BD DE GLANUM | 5 | 103 | 375 | 451500€ | 4383€ |
2019-10-30 | 133 | BD DE GLANUM | 4 | 78 | 301 | 322000€ | 4128€ |
2021-08-02 | 300 | BD DE GLANUM | 4 | 85 | 444 | 320000€ | 3765€ |
2021-05-18 | 241 | CHE DES CABANS | 4 | 97 | 380 | 280000€ | 2887€ |
2020-12-03 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 147 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-12 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 142 | 273595€ | 3181€ |
2021-01-07 | 6 | RUE NORBERT BONAFOUX | 4 | 81 | 184 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-16 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 103 | 589 | 352000€ | 3417€ |
2021-12-20 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 103 | 589 | 519350€ | 5042€ |
2019-09-13 | 12 | CRS DES OPIES | 7 | 149 | 436 | 411300€ | 2760€ |
2023-02-09 | 9245 | IMP DES ESCRAVONS | 4 | 95 | 685 | 459850€ | 4841€ |
2022-05-05 | 91 | CRS DES OPIES | 5 | 165 | 462 | 490400€ | 2972€ |
2021-11-15 | 9348 | IMP DES ESCRAVONS | 6 | 117 | 347 | 221000€ | 1889€ |
2021-04-01 | 241 | CHE DES CABANS | 3 | 62 | 165 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 495000€ | 4853€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 551283€ | 5405€ |
2021-05-31 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 91 | 334 | 387000€ | 4253€ |
2021-12-22 | 88 | IMP DU GALOUBET | 3 | 75 | 416 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-02 | 263 | RUE DU LAUZARD | 4 | 82 | 410 | 260000€ | 3171€ |
2022-06-30 | 18 | RUE NORBERT BONAFOUX | 3 | 61 | 65 | 256500€ | 4205€ |
2020-04-03 | 9500 | CHE DES CABANS | 5 | 136 | 657 | 360000€ | 2647€ |
2019-12-10 | 17 | LOT DES LAUZARDS | 5 | 143 | 637 | 367000€ | 2566€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2020-10-09 | 118 | RUE HENRI CROS | 5 | 93 | 240 | 306322€ | 3294€ |
2022-02-24 | 1 | AV GEORGES BOREL | 5 | 90 | 567 | 500000€ | 5556€ |
2021-11-30 | 3 | LOT DES LAUZARDS | 4 | 108 | 569 | 400000€ | 3704€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 460 | 470000€ | 3615€ |
2019-09-17 | 264 | RUE DU LAUZARD | 4 | 107 | 615 | 399000€ | 3729€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2022-05-25 | 115 | RUE HENRI CROS | 4 | 89 | 929 | 802300€ | 9015€ |
2021-04-26 | 118 | CHE DES CABANS | 6 | 108 | 440 | 430000€ | 3981€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2020-10-05 | 83 | RUE HENRI CROS | 3 | 69 | 170 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-31 | 402 | RUE DU LAUZARD | 3 | 66 | 179 | 295400€ | 4476€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2020-02-18 | 83 | AV GEORGES BOREL | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-30 | 465 | CHE DES CABANS | 6 | 127 | 450 | 375400€ | 2956€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2020-12-14 | 72 | RUE DU LAUZARD | 3 | 68 | 265 | 443000€ | 6515€ |
2022-09-13 | 72 | RUE DU LAUZARD | 3 | 68 | 265 | 485000€ | 7132€ |
2021-10-05 | 36 | RUE HENRI CROS | 4 | 116 | 230 | 499475€ | 4306€ |
2022-03-28 | 50 | RUE SOUVESTRE | 5 | 116 | 81 | 345300€ | 2977€ |
2020-02-14 | 36 | RUE MONTAGARD | 4 | 60 | 125 | 235000€ | 3917€ |
2022-02-11 | 50 | RUE DU LAUZARD | 3 | 66 | 210 | 260000€ | 3939€ |
2023-05-12 | 269 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 200 | 583 | 630000€ | 3150€ |
2023-02-28 | 269 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 200 | 0 | 1379000€ | 6895€ |
2020-12-30 | 124 | AV MICHELET | 3 | 54 | 31 | 160000€ | 2963€ |
2022-02-25 | 191 | AV MICHELET | 5 | 80 | 170 | 376300€ | 4704€ |
2019-09-26 | 25 | RUE MONTAGARD | 2 | 50 | 130 | 269000€ | 5380€ |
2022-09-26 | 337 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 128 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2020-06-02 | 125 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 129 | 270 | 441000€ | 3419€ |
2021-05-12 | 373 | BD DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 340 | 326500€ | 4081€ |
2022-12-13 | 209 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 118 | 175 | 385000€ | 3263€ |
2021-02-24 | 134 | AV PASTEUR | 3 | 110 | 64 | 284000€ | 2582€ |
2019-07-10 | 134 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 84 | 231770€ | 2126€ |
2021-10-04 | 124 | AV MICHELET | 2 | 35 | 77 | 105000€ | 3000€ |
2020-01-22 | 108 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 4 | 126 | 895 | 290000€ | 2302€ |
2022-06-09 | 232 | CHE DES MICOCOULIERS | 6 | 127 | 635 | 531000€ | 4181€ |
2019-07-05 | 111 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 101 | 235 | 369450€ | 3658€ |
2022-12-19 | 124 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 3 | 64 | 277 | 396600€ | 6197€ |
2022-09-28 | 196 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 205 | 444550€ | 3705€ |
2021-02-17 | 91 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 71 | 105 | 225000€ | 3169€ |
2023-04-28 | 9468 | CHE DE LA ROUBINE | 6 | 128 | 416 | 674933€ | 5273€ |
2019-10-28 | 119 | LES BLAZOTS NORD | 3 | 93 | 640 | 350000€ | 3763€ |
2020-01-31 | 9964 | RUE AMAYEN | 4 | 110 | 409 | 325200€ | 2956€ |
2021-04-01 | 21 | BD DES BLAZOTS | 4 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2023-03-01 | 236 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 110 | 169000€ | 2641€ |
2021-12-30 | 242 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 145 | 360000€ | 3789€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2022-09-09 | 252 | AV PASTEUR | 6 | 135 | 285 | 590750€ | 4376€ |
2023-04-28 | 248 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 150 | 381360€ | 4014€ |
2022-03-25 | 9207 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 114 | 425 | 399000€ | 3500€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2022-06-29 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 442850€ | 4519€ |
2022-01-24 | 262 | AV PASTEUR | 3 | 56 | 165 | 359200€ | 6414€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2020-02-24 | 83 | IMP AMAYEN | 5 | 177 | 580 | 392000€ | 2215€ |
2021-08-09 | 268 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 210 | 372470€ | 4542€ |
2022-10-03 | 9004 | CHE DES BATIGNOLLES | 4 | 91 | 959 | 390000€ | 4286€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-12 | 187 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 168 | 347100€ | 4233€ |
2020-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 290000€ | 4833€ |
2022-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 396450€ | 6608€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-07 | 159 | RUE AMAYEN | 5 | 161 | 315 | 340000€ | 2112€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2019-08-14 | 9629 | BD DES BLAZOTS | 4 | 98 | 288 | 245000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 9629 | BD DES BLAZOTS | 4 | 98 | 288 | 308450€ | 3147€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2021-10-19 | 9001 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 87 | 295 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR GROS | 4 | 58 | 285 | 375000€ | 6466€ |
2022-07-25 | 46 | RUE HENRI EISSERIS | 6 | 150 | 139 | 514950€ | 3433€ |
2020-07-01 | 23 | VLA TANAGRA | 5 | 87 | 0 | 179200€ | 2060€ |
2019-05-23 | 8 | VLA TANAGRA | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 9565 | BD DES BLAZOTS | 2 | 38 | 720 | 150000€ | 3947€ |
2020-02-07 | 97 | BD DES BLAZOTS | 4 | 90 | 370 | 297000€ | 3300€ |
2020-08-07 | 94 | BD DANTON | 8 | 162 | 361 | 362000€ | 2235€ |
2019-06-13 | 140 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 82 | 435 | 265000€ | 3232€ |
2021-09-08 | 106 | BD DANTON | 3 | 65 | 75 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-15 | 9001 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 90 | 322 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-27 | 657 | BD DENFERT ROCHEREAU | 2 | 60 | 446 | 353000€ | 5883€ |
2022-07-13 | 290 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 116 | 360 | 515000€ | 4440€ |
2019-06-25 | 9 | BD DES BLAZOTS | 4 | 86 | 140 | 234000€ | 2721€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2022-09-19 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 410500€ | 4718€ |
2019-06-20 | 9578 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 89 | 449 | 309000€ | 3472€ |
2019-07-25 | 96 | BD DES BLAZOTS | 5 | 303 | 900 | 500000€ | 1650€ |
2022-05-20 | 160 | BD DANTON | 4 | 80 | 160 | 285000€ | 3563€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2020-03-04 | 89 | RUE DESIRE ALLEMAND | 5 | 118 | 500 | 494820€ | 4193€ |
2021-09-16 | 512 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 123 | 255000€ | 2550€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2023-05-02 | 240 | RUE BOISGELIN | 5 | 120 | 486 | 407500€ | 3396€ |
2021-07-19 | 240 | RUE BOISGELIN | 4 | 65 | 370 | 249000€ | 3831€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-20 | 182 | BD DANTON | 3 | 66 | 85 | 207000€ | 3136€ |
2022-07-26 | 204 | RUE BOISGELIN | 4 | 79 | 571 | 315000€ | 3987€ |
2023-05-12 | 5 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 80 | 155 | 364390€ | 4555€ |
2022-01-24 | 83 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 105 | 195000€ | 3250€ |
2020-10-16 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-11 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 135000€ | 2177€ |
2021-03-08 | 152 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 192 | 241000€ | 2678€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2021-03-26 | 87 | BD WINSTON CHURCHILL | 3 | 75 | 76 | 257000€ | 3427€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-14 | 426 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 185 | 444000€ | 4229€ |
2020-12-08 | 87 | BD WINSTON CHURCHILL | 2 | 40 | 52 | 123500€ | 3088€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2020-06-15 | 378 | BD DES BLAZOTS | 6 | 338 | 588 | 605000€ | 1790€ |
2020-05-07 | 501 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 200 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-05 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 156 | 238000€ | 2736€ |
2020-05-14 | 97 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 169 | 486920€ | 4058€ |
2020-09-11 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 114 | 269 | 317000€ | 2781€ |
2020-08-03 | 153 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2020-06-04 | 107 | BD WINSTON CHURCHILL | 1 | 26 | 87 | 118000€ | 4538€ |
2021-04-12 | 100 | BD WINSTON CHURCHILL | 4 | 103 | 550 | 479000€ | 4650€ |
2022-03-07 | 133 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 174 | 308900€ | 3960€ |
2023-04-07 | 58 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 118 | 150 | 463000€ | 3924€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2020-08-05 | 36 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 82 | 50 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-26 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 106 | 212 | 314200€ | 2964€ |